Objectif de l'audit énergétique

D’après la loi « Climat et Résilience » qui a été diffusée le 24 août 2021, il est obligatoire de faire un audit énergétique pendant la vente de certains immeubles qualifiés de passoires thermiques (classe F ou G sur le DPE). Il est joint au diagnostic technique. Ce sera en vigueur le 1er avril 2023. Le but de cette nouvelle loi est la lutte contre le dérèglement et le renforcement de la résilience devant ses impacts.

Qu’est-ce que l’audit énergétique de 2022 ?

Pour rappel, l’audit énergétique est un document faisant le bilan des travaux de rénovation énergétique à réaliser dans un logement dans le cadre d’une vente. Sa particularité est qu’il est plus complet que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Il met en avant les failles du bâti tout en proposant des solutions visant améliorer sa performance énergétique. Il y a 3 étapes : l’état des lieux, l’estimation de la performance énergétique et les propositions de travaux de rénovation. Il vient donc avec différents travaux qui sont définis suivant l’état de l’immeuble en monopropriété ou de la maison. Il y a différentes propositions, et il faut qu’elles soient compatibles avec les servitudes établies par le Code du patrimoine et présentent un coût n’étant pas disproportionné par rapport à la valeur du bien. Les travaux suivent des étapes pour arriver à une rénovation énergétique performante. La première étape est faite pour atteindre au moins la classe E.

Les immeubles concernés par l’audit énergétique

La nouvelle loi concernant l’audit énergétique concerne seulement certains immeubles en monopropriété ou maisons proposés à la vente, notamment ceux qui sont trop énergivores. On parle des bâtiments totalement ou partiellement à usage d’habitation ainsi que des bâtiments avec un ou plusieurs logements qui ne relèvent pas de la loi de 1965 concernant les copropriétés. Notons également les bâtiments appartenant aux classes D, E, F et G déterminés par le DPE. S’il y a une vente de tout ou d’une partie de l’immeuble, le dossier de diagnostic technique donné par le vendeur comprend une promesse de vente ou un acte authentique de vente. En plus, la loi impose suivant le cas un DPE ou un audit technique. Ce dernier est remis par le vendeur ou son représentant à l’acheteur potentiel pendant la première visite. Pour information, l’entrée en vigueur de cette mesure est le 1er avril 2023 pour les logements de la classe F à la classe G, le 1er janvier 2025 pour les logements appartement à la classe E, et le 1er janvier 2034 pour les logements de la classe D. C’est au 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 100 lots, 1er janvier 2025 pour celles ayant entre 50 et 200 lots et le 1er janvier 2026 pour celles ayant plus de 50 lots.

Qui doit faire l’audit énergétique ?

Prenez le temps de contrôler les avis clients sur internet. Visitez la page Facebook de l’entreprise de dépannage de serrurerie que vous avez choisie ainsi que sa fiche Google My Business. Mieux encore demandez à vos voisins s’ils ont déjà eu recours à un serrurier et s’ils en ont un à vous conseiller.

Demander un devis même pour un dépannage de serrure

Un serrurier sérieux sera en mesure de vous fournir un prix avant de commencer les travaux. Quoi qu’il arrive, ne lui permettez pas de commencer l’intervention sans avoir signé un devis. Ensuite, exigez une facture qui sera bien utile en cas de problème avec le matériel installé.

Vérifier qu’il analyse vos besoins réels

Il n’est pas toujours nécessaire de changer toute la serrure. Dans le cas d’une clé bloquée, le changement du barillet suffit souvent à résoudre le problème. Assurez-vous que le serrurier vous propose la meilleure solution pour résoudre votre problème ou pour répondre à vos attentes. N’hésitez pas à lui poser des questions.

Comparer ses tarifs

Le tarif de votre serrurier vous semble excessif ? Comparez-le avec ceux d’autres professionnels. Certains travaillent à l’heure plus prix des fournitures, d’autres au forfait. À vous de faire votre étude de marché afin de trouver le meilleur tarif de serrurerie. Mais attention, vous devez aussi comparer la qualité des pièces proposées. Les prix peuvent varier fortement selon les marques de quincaillerie et le niveau de sécurité offert (serrure en applique, à encastrer, serrure multipoints 3-5-7).

Demander les délais d’intervention

Mieux vaut parfois attendre un peu et avoir affaire au serrurier de votre choix. Si vous n’êtes pas dans une situation d’urgence, vous pouvez certainement vous permettre d’attendre, mais dans le cas contraire, vous devez vous assurer que le serrurier contacté intervienne rapidement. Ne vous contentez pas d’un délai approximatif !
Une fois la réparation effectuée vient le moment du paiement de la facture. Si vous êtes locataire, vous devrez payez les réparations si l’intervention est due à un manquement de votre part : manque d’huilage, clé cassée… Par contre, si le problème à la serrure est dû à la vétusté de la porte, c’est au propriétaire de payer la facture de dépannage du serrurier. Dans cette situation, mieux vaut le contacter avant d’appeler une entreprise de serrurerie.

►Crémone de porte

Votre porte-fenêtre ou votre fenêtre commence à être difficile à ouvrir ? Et si ça vient de la crémone ? Pour vérifier ça, il faut faire appel à notre artisan dépanneur ►►►►

►Pose d’une porte blindée

Quand on décide d’installer une porte blindée, c’est qu’on veut sécuriser notre logement. En effet, c’est la meilleure solution pour retarder les cambrioleurs qui veulent entrer de force dans la maison. ►►►►

► Dépannage de serrure : quels sont les moyens de paiement possibles ?

Une clé bloquée, une serrure forcée, une porte claquée… nul n’est à l’abri d’avoir recours à un dépannage. Comment payer cette dépense imprévue ? Découvrez les modalités de paiement appliquées par les serruriers lors d’un dépannage de serrure.►►►►

► Que faire en cas de cambriolage ?

Près de 250000 cambriolages sont réalisés chaque année en France. Qu’il s’agisse d’une simple tentative de vol ou d’un vol avec effraction, il faut agir vite ! Mais que faire après un cambriolage ? ►►►►

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► Pourquoi opter pour un système d’alarme

Pour la sécurité des biens et des personnes, il est important de disposer d’un dispositif sécuritaire efficace et dissuasif. Un système d’alarme de par ses fonctions s’inscrit parfaitement dans cette dynamique. ►►►►